Réhabilitation d’une ancienne salle de spectacle en 10 logements - Seine-et-Marne
Programme : réhabilitation d’une ancienne salle de spectacle en 10 logements collectifs
Localisation : Seine-et-Marne (77)
Surface : 550 m²
Maîtrise d’ouvrage : privée
Statut : étude en cours
Architecte : TBA Architecture
En Seine-et-Marne, TBA Architecture transforme une ancienne salle de spectacle en un ensemble de dix logements collectifs. Situé dans le centre ancien, à proximité immédiate d’une gare, le bâtiment occupe le cœur d’un îlot et s’inscrit dans le périmètre de protection des abords d’un monument historique.
Le projet fait le choix de conserver l’édifice plutôt que de le remplacer. L’enveloppe existante est maintenue et profondément restructurée pour accueillir le nouveau programme d’habitation. L’ancien volume unique est réorganisé sur deux niveaux afin de créer dix logements, tout en préservant le gabarit général du bâtiment et son inscription discrète dans le tissu existant.
Une partie plus basse de la construction est surélevée d’un niveau. Cette intervention ponctuelle permet d’harmoniser la silhouette de l’ensemble en R+1 sans bouleverser sa volumétrie. Les ouvertures existantes sont également retravaillées pour apporter aux futurs logements davantage de lumière naturelle et de relations vers l’extérieur.
L’organisation des accès et du stationnement tire parti d’une parcelle attenante appartenant à la maîtrise d’ouvrage. La proximité de la gare permet de limiter la place accordée à la voiture et de préserver davantage de surface libre autour du bâtiment.
La transformation repose ainsi sur une logique de réemploi : conserver une construction devenue sans usage, adapter sa structure à l’habitation et intervenir ponctuellement là où le nouveau programme l’exige. Le projet donne une seconde vie à l’ancienne salle tout en maintenant sa présence dans le paysage du centre ancien.
